苏州的房价会下跌吗?买房要注意什么?

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2021/09/13 18:01:15来源:房天下 浏览量(5915)

[摘要]说到美丽的城市,人人都知道上有天堂,下有苏杭,苏州和杭州都是很美丽的尝试,是很多人喜欢的城市。当然了想在苏州安家,很多人会考虑在这个城市买一套房子,苏州的房价还是很高的,很多人盼望它会下跌,苏州的房价会下跌吗?买房要注意什么?

说到美丽的城市,人人都知道上有天堂,下有苏杭,苏州和杭州都是很美丽的尝试,是很多人喜欢的城市。当然了想在苏州安家,很多人会考虑在这个城市买一套房子,苏州的房价还是很高的,很多人盼望它会下跌,这样买房还可以省下很多的资金。那么小编寄来介绍一下苏州的房价会下跌吗?买房要注意什么?

苏州的房价会下跌吗?买房要注意什么?

苏州的房价会下跌吗

一、苏州楼市二手房挂牌价从19452元变为19575元,本周上涨123元,由跌转涨。

二、苏州楼市近三周在售二手房数量为98931套,98990套,98906套,持续上涨。

三、苏州楼市近三周的二手房90天内成交量为6088套,6101套,6311套,持续增加。

看来最近苏州实行租房落户,对于苏州的那些购房者来说,还是有一定的心理压力,大家可以明显看到,在苏州实行租房即可落户以后,苏州的二手房成交量明显增加了,并且随着二手房成交量的上涨,苏州的二手房挂牌价也在上涨,表明那些苏州的二手房房东对于苏州房价还是比较看好的。不过还有可能是因为上海楼市最近的异动,让苏州那些炒房客觉得苏州房价上海房价上涨结束之后能迎来一波上涨,所以就在上调苏州二手房挂牌价。

其实苏州楼市今年的确很冷,平均二手房成交价下跌了接近10%,二手房挂牌价下跌超过了10%以上,可以说整个长三角楼市,就属苏州房价跌的最多了。苏州房价主要是2018年到2019年上半年涨起来的,然后2019年下半年到现在,也只调整了1年半的时间。如果从周期上来看,苏州楼市的调整期还没结束。

苏州的房价会下跌吗?买房要注意什么?

买房要注意什么

1、公摊面积

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

2、地段

现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子,风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。

3、容积率

什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

以上是小编介绍的苏州的房价会下跌吗?买房要注意什么?以上是小编介绍的对于房子价格的问题我们已经了解,不管是在苏州这个城市,还是在其他的城市,都有很多的炒客,现在有不少的炒客已经退出了,如果有住房的需求可以入手,如果是投资的话,还是要慎重考虑的。

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